大豬 小豬 落玉盤

雖然已經鎖定「品未來III」，但是也不見得買的到…

在做足功課並且評估每個月房貸的負擔能力之後，

就是要來挑選棟別、樓層與車位，

這些各方面通通加起來，都要能符合自己的需求！

最後才是談「價錢」，看是要用多少的籌碼將豬窩買單！

當聽到我想要買房子時，

會有人問：「最近政府說要打房，不緩一緩嗎？搞不好房價會下來！」

但我自己個人的想法是：

【打房打房or房價已達最高點，會開始下跌…】

這些口號其實也已經盛行好一陣子了，

但，我只看到好的地段，房價不是往上就是持平，

而錢在銀行只感覺越存越少，會有種越來越難買房子的感覺…

（物價飛漲的今天，以前的1000元可以帶回一堆的食物，

現在去大賣場隨便繞一圈，車都沒滿就花掉一張小朋友了…）

所以，只要當我子彈準備足夠，碰到適合的房屋，我就會進場了！

至於買貴買便宜，就端看你的殺價技巧，

探聽週遭行情之後利用人心戰術，

以你跟建商（我是買預售屋，若是成屋就是屋主）雙贏，

最滿意的價格成交這筆大生意！

買預收屋跟成屋有點不一樣，敲定價錢之後，

總價的30%（品未來III為例）為自備款，

預售屋會將它拆解成幾個部分分次繳交，

包括：訂金 / 簽約金 / 開工款 / 工程期款 與 交屋款

繳交訂金之後，建商才會幫你把選定的「家」留下來！

（若初來乍到接待會館，看完很喜歡，

多半可以先繳個幾萬塊請建商保留有興趣的單位，

給自己留點時間考慮，這筆錢若之後決定不買，是可以全數退還的！

我們當初就是考慮了2週，確定要買要簽約時才繳所謂的訂金。）

之後建商會跟你約時間簽約，

因為品未來III在我們簽約時已經開工，

所以簽約當下，

自備款裡的「簽約金」、「開工款」與部分「工程款」都要一併繳納！

其實，也是一筆不小的數目阿！

小豬撲滿瞬間減重50%。

所簽的合約書是有審閱期的喔！

（根據規定，契約審閱期間至少【五日】）

我們是拿到建商的「借閱版」回家看的。

主要是與『內政部不動產資訊平台』的

『預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項』核對，

我當時真的是一條一條的比對，

哪裡不一樣或我不明白的都作上記號。

也把廣告DM上的建材、工法等等資訊、樣品屋硬體設備（可以帶相機去拍）

以及當初建商的口頭介紹與合約書一起對照！

所有疑問都要在簽約~前~先搞清楚弄明白。

此外，網路發達資訊普及的世代，

買預售屋該注意的事項網路上很多，

建議多多參考！

簽約分土地與建物，各一式兩份，

除了該簽名處會蓋章外，

每頁的正反面都會有買賣雙方的印章作騎縫章。

（品未來的簽約本跟DM的精裝本一樣，都好有質感阿！）

簽約完畢也才是真的結案了！

哇！我們買房了！

（30歲之前靠我們自己買了以後的安居之所~）

豬窩就設在：

竹南東站「品未來III」！

振捷建設的官網，

輸入帳號及密碼之後，

就可以清楚看到工程進度！

不過我跟老公則是只要途經，

就會關注一下~

現場看看我們的Dream House成長到哪一階段了XD

我可以開始好好研究以後廚房小天地要用的家電囉！